城市规划与内衣实体门店的布局

2022-09-08

——【内衣周刊】中国内衣实体调研评论员文章

中国经济快速发展,特别是改革开放之后,城市发生了很多变化,道路宽了,城市灯光亮了,街头巷尾的门店漂亮了,人们的穿着更加时尚了。在这个过程中,商业圈也在增多,直径距离的消费更加明显,社区门店的数量日渐增多。笔者通过中国内衣实体门店的调研发现,城、镇商业带的形成,对内衣门店的布局产生很大的变化,笔者归纳几大特点:

一、商贸中心的业态,由于商业地产的飞跃式发展,无论是市、县都有不同商业综合体,涵盖着消费者的衣、食、住、行,在这种商业体中,内衣都是以品牌店出现或品牌复合门头店出现,在店铺形象与价格方面都有自身的定位,消费购买能力也偏强,这种店主体靠商圈的自然流量偏重,产品的品质及风格和服务的专业度是提高销量的核心。

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图/奥丝蓝黛商贸中心店店主采访



二、街道及步行街的业态,这种内衣店在城市消费中仍占主体,但是在新的商业环境下,受到的冲击也特别大,由于地租、人工费用的增加,进货成本也逐年提升,零售价格无法同频增加,导致利润率降低。同时,由于城区改建和老客户居家迁移,在客户流失率上也偏高,在店铺的货品构成上是多元化的组合,商品同质化太高,品质参差不齐,诸多因素造成这种店铺生存空间越来越小。但是,这种店铺不是没有发展的未来,它的朝向是区域连锁店和品牌专营店发展。

三、社区店的业态,二十多年来,城市房地产风起云涌,每个城市的居住小区拨地而起,自然形成社区商业圈,内衣店自然随之而入,但有一定时期的培育过程。每个小区入住的家庭收入水平不等,消费能力的强弱及消费习惯等因素,都会直接影响销售,社区店定位要清晰,商品属性要便民,消费价格要亲民,这样才能扎根立足。

新零售平台系统定制_新零售微商系统开发平台资讯_鸿亿系统图/四川省达州市大北街浪莎内衣店合影

总之,在一个城市之中,在哪里开店,开什么样的店?这个问题很重要,不是所有的店都会盈利,所以在城市内衣店如何定位布局很关键。不能盲目,更不能盲从,一定要因势而为,才能有更大的机会与财富。

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